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Maison à vendre 9 pièces - 178 m2 DOMFRONT EN POIRAIE - 61

Ref : 1340

233 200 €

  • Honoraires charge vendeur
256 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 9 pièces - 178.0 m2 - DOMFRONT EN POIRAIE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Cette maison à vendre à proximité de Domfront-en-Poiraie, et de ses commerces offre une surface habitable de 192 m², composée de 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour une famille ou un investisseur.

La maison est divisée en deux parties, dont l'une est destinée à un usage locatif, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

La première maison se compose, d'une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre ainsi que d'une chambre + salle d'eau au rez-de- chaussée.
A l'étage de trois chambres
Un garage

Une seconde maison actuellement louée (471 euros/mois + 100 euros/mois de charge) , constituée d'une cuisine indépendante, une pièce à vivre une salle d'eau et deux chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage une chambre.
Un garage.

Cette propriété présente une opportunité unique de combiner vie personnelle et investissement locatif dans un cadre tranquille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,8 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Double séjour (30,5 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Buanderie (23 m2)
    • garage (15 m2)
    • Cuisine 2 (10,3 m2)
    • Autre (6,5 m2)
    • Double séjour (17,9 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • grenier aménageable (15 m2)
    • Salle d'eau 2 (5 m2)
    • garage (17 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Huiserie 2010 Toiture maison principale Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1655 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20349kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 29/09/2025

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