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Maison à vendre 9 pièces - 193 m² MORTAIN BOCAGE - 50

Ref : 2187

151 500 €

Honoraires charge vendeur

266 avis (achat/vente) : 8,8/10

maison à vendre - 9 pièces - 193.0 m2 - MORTAIN BOCAGE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines

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Description

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines vous invite à découvrir, à Notre-Dame-du-Touchet, cette charmante et spacieuse maison de village récemment rénovée. Idéalement située à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et à seulement une dizaine de minutes de Mortain-Bocage et de Barenton, elle offre un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un bureau, une vaste pièce pouvant faire office de chambre ou d'espace polyvalent, deux WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains.
Au second étage : un palier mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à deux greniers offrant de beaux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale, de plusieurs appentis et caves, ainsi que de deux garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, isolation des combles et pompe à chaleur, assurant une excellente performance énergétique.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines invites you to discover, in Notre-Dame-du-Touchet, this charming and spacious village house, recently renovated. Ideally located less than an hour from Mont-Saint-Michel and just ten minutes from Mortain-Bocage and Barenton, it offers a pleasant living environment combining tranquility with proximity to local amenities.

The property is arranged as follows:

Ground floor: an office, a large room that can be used as a bedroom or multipurpose space, two WCs, a fully fitted and equipped kitchen, and a cozy living room featuring a wood-burning stove.
First floor: a landing leading to four bright bedrooms, a separate WC, and a bathroom.
Second floor: a landing giving access to an additional bedroom and two attic spaces ideal for storage.

Outside, you will enjoy a pleasant garden, a welcoming terrace, several outbuildings and cellars, as well as two garages with space for multiple vehicles.

In terms of comfort, the house benefits from quality features including double-glazed windows, insulated attic space, and a heat pump, ensuring excellent energy efficiency.

A great opportunity not to be missed!

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Vue globale

Surface totale : 258 m²
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 490 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (4,8 m²)
- Bureau (11 m²)
- Chambre 1 (24 m²)
- Salon (22 m²)
- Cuisine (25 m²)
- WC (2 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Chambre 2 (19 m²)
- Chambre 3 (21 m²)
- Chambre 4 (21 m²)
- Salle de bain (5 m²)
- Palier (7 m²)
- grenier aménageable (20 m²)
- grenier aménageable (40 m²)
- Chambre 5 (16 m²)
- Palier (4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur pac
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 760 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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