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12 pièces - 261,90 m² BARENTON - 50

Ref : 2192

338 000 €

Honoraires charge vendeur

272 avis (achat/vente) : 8,8/10

maison à vendre - 12 pièces - 261.9 m2 - BARENTON - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines

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Description

Century 21 Agence Pays d'Andaines vous propose en exclusivité cette propriété de caractère rénovée avec soin et située dans un environnement paisible à seulement une dizaine de minutes de Domfront et de Barenton.

La maison principale offre de beaux volumes et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage : trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage : un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté à vos besoins.

Un gîte, accolé à la maison principale, complète l'ensemble :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte.
Au premier étage : une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage : deux chambres.

Édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété bénéficie de nombreuses dépendances à usage de garages, caves et ateliers, offrant un fort potentiel pour divers projets. Le jardin arboré et soigneusement entretenu offre une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant à la détente et à la sérénité.

Rare sur le marché, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et de liberté, qu'à un projet de gîte ou d'hébergement touristique à seulement une heure du Mont-Saint-Michel.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 02 33 38 43 43. Century 21 Agence Pays d'Andaines is delighted to present, exclusively, this charming character property, carefully renovated and situated in a peaceful setting just ten minutes from Domfront and Barenton.

The main house offers generous living space and comprises:

Ground floor: an inviting entrance hall, a cosy living room, a dining room, a fully fitted and equipped kitchen, a bright conservatory, a utility room, a boiler room, and a separate WC.
First floor: three comfortable bedrooms, including one with an en-suite shower room, as well as a family bathroom with WC.
Second floor: a converted attic providing additional flexible space that can be adapted to suit your needs.

An adjoining cottage (gîte) complements the property and comprises:
Ground floor: an open-plan living room with kitchen area.
First floor: one bedroom and a shower room with WC.
Second floor: two further bedrooms.

Set within grounds of more than 4,000 m², the property also benefits from numerous outbuildings including garages, cellars and workshops, offering excellent potential for a variety of projects.

The mature and well-maintained garden enjoys superb open views over the surrounding countryside, creating a peaceful and relaxing environment.

Rare to the market, this property is ideally suited either as a spacious family home for those seeking space and freedom, or as a gîte and tourist accommodation business, just one hour from Mont-Saint-Michel.

To arrange a viewing or obtain further information, please contact us on +33 (0)2 33 38 43 43.

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Vue globale

Surface totale : 490 m²
Surface habitable : 261,9 m²
Surface terrain : 4 280 m²
Nombre de pièces : 12
- Veranda (18 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Salon (24 m²)
- Séjour (14 m²)
- Bureau (6 m²)
- WC (2 m²)
- Entrée (12 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Dressing (2,5 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre 2 (18 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Salle de bain (10 m²)
- piece (24 m²)
- Chambre 4 (12,5 m²)
- Chambre 5 (17 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- cuisine-salon-séjour (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur bois et fuel
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Abris de jardin
Barbecue
Cheminée
Volets roulants
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500,0 € et 7500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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