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Maison à vendre 8 pièces - 238,47 m2 TORCHAMP - 61

Ref : 2211

432 480 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 238.47 m2 - TORCHAMP - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Authentique longère en pierre entièrement rénovée avec dépendances

Amoureux de la pierre et de la campagne, laissez-vous séduire par cette magnifique longère, anciennement une étable, entièrement rénovée avec goût, située sur le secteur de Torchamp. Nichée dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain spacieux de 7 282 m² entoure la maison et offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une grande dépendance à rénover pouvant être transformée en gîte, en seconde habitation ou en espace professionnel, un atelier accueillant la chaudière, un vaste hangar permettant d'abriter un camping-car ou de stocker du matériel, un ancien four à pain à rénover ainsi qu'un abri pour animaux.

Soucieuse de l'environnement, cette longère est équipée d'un système de phyto épuration et d'une chaudière à bois. De nombreux matériaux écologiques ont été utilisés lors de sa rénovation, offrant un habitat plus respectueux de l'environnement.


Cette propriété de caractère séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces. Une opportunité rare offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte ou d'accueil touristique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 263,0 m2
  • Surface habitable : 238,5 m2
  • Surface terrain : 7 282 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • garage (46 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • WC
    • salon-séjour (67 m2)
    • Cuisine (32,8 m2)
    • Palier (35,8 m2)
    • Chambre 2 (21,4 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • WC
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Chambre 5 (19 m2)
    • piece (20 m2)
    • dependance (180 m2)
    • dependance (50 m2)
    • dependance

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1092kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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