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Maison à vendre 4 pièces - 58 m2 LA FERRIERE AUX ETANGS - 61

Ref : 2257

60 200 €

  • Honoraires charge vendeur
275 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 58.0 m2 - LA FERRIERE AUX ETANGS - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

À deux minutes du centre de La Ferrière-aux-Étangs, ville dynamique de 1500 habitants offrant tous les commerces et services de proximité (écoles, collège, centre commercial), et située à équidistance de Flers et de La Ferté-Macé, venez découvrir cette charmante maison de 58 m² sur un terrain de 422 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable sous combles mansardés, offrant un beau potentiel d'extension.

La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'un abri de jardin.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Located just two minutes from the center of La Ferrière-aux-Étangsa vibrant town of 1,500 residents offering all local amenities (schools, middle school, shopping center) and situated midway between Flers and La Ferté-Macécome and discover this charming 58 m² house set on a 422 m² plot.

The ground floor comprises a living room, kitchen, bedroom, and shower room. Upstairs, you will find a second bedroom and an attic space with sloping ceilings that offers great potential for expansion.

The property also includes a garage, a cellar, and a garden shed.

An ideal choice for a first-time buyer or a buy-to-let investment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Veranda (8,5 m2)
    • garage (22 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chaufferie (2 m2)
    • grenier aménageable (5,4 m2)
    • Cave (14 m2)
    • Autre (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 601 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27210kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry bougis EI, agent commercial (RSAC 104685714)

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