Maison à vendre 8 pièces - 246,74 m2 BELLOU EN HOULME - 61
Ref : 2260
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 agence pays d'Andaines vous propose, sur la commune de BELLOU-EN-HOULME, cette magnifique demeure historique du XVe siècle Plus de 220 m² 3 hectares À 5 min de la gare de Briouze
Et si votre résidence historique à la campagne était à seulement 2h30 de Paris en train ?
À seulement 5 minutes de la gare de Briouze, cette remarquable demeure de la fin du XVe, début du XVIe siècle vous invite à découvrir un patrimoine chargé d'histoire, entièrement restauré avec un soin exceptionnel et dans le plus grand respect du bâti ancien.
Dès l'entrée, le charme opère. Cette ancienne demeure seigneuriale développe plus de 220 m² habitables, dans un ensemble où les matériaux traditionnels, les volumes généreux et les éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur.
La qualité de la restauration a d'ailleurs été reconnue par l'obtention du label « Fondation du Patrimoine », témoignant de la valeur architecturale et patrimoniale de l'édifice.
Au rez-de-chaussée, deux vastes salons, chacun agrémenté d'une cheminée monumentale, offrent des volumes remarquables.
À l'étage, la propriété dévoile deux espaces distincts. D'un côté, une grande chambre cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et sublimée par de magnifiques vitraux. De l'autre, un vaste salon avec cheminée monumentale, également accessible depuis l'extérieur par un élégant escalier en pierre. Cet espace dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une pièce pouvant être aménagée en dressing.
Le deuxième niveau accueille encore deux grandes chambres cathédrales, qui prolongent l'atmosphère chaleureuse, authentique et hors du temps de cette demeure.
Un patrimoine historique avec le confort d'aujourd'hui
La restauration a permis d'intégrer discrètement les équipements modernes sans dénaturer l'âme de la propriété. La maison bénéficie notamment de bonnes performances énergétiques grâce à un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés.
La propriété est également raccordée à un puits, offrant une ressource complémentaire appréciable et renforçant le caractère autonome de l'ensemble.
Plus de 3 hectares et six dépendances
La propriété s'étend sur plus de 3 hectares de terrain paysagé, offrant différents espaces et de nombreuses possibilités.
Des dépendances en colombages et torchis, toutes en bon état, complètent l'ensemble et peuvent se prêter à différents projets : atelier, stockage, gîtes, chambres d'hôtes ou encore activité équestre.
Le terrain abrite également une remarquable pièce d'eau au fond pavé, autrefois destinée à la baignade des chevaux, ainsi qu'un verger.
A proximité, le site du Grand Hazé bénéficie d'un classement Natura 2000, contribuant à préserver durablement le caractère naturel et paisible des lieux.
Une campagne préservée et pourtant facilement accessible
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante : Briouze se trouve à seulement 5 minutes, avec l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : supermarché, commerces, médecins, pharmacie, maison de retraite, écoles maternelles et primaires et collèges.
La gare de Briouze, également à environ 5 minutes de la propriété, permet de rejoindre Paris en environ 2h30 en train, offrant une accessibilité rare pour une demeure de caractère située dans un environnement aussi préservé.
Les cotes de la Manche ainsi que le Mont-Saint-Michel se rejoignent en environ 1h30.
Une propriété aux multiples projets
Par son histoire, la qualité exceptionnelle de sa restauration, ses volumes, ses six dépendances et ses plus de 3 hectares, cette propriété offre de nombreuses possibilités :
Résidence principale, maison secondaire, propriété familiale, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore accueil équestre.
Un bien rare pour les amoureux de patrimoine qui souhaitent conjuguer authenticité, nature, tranquillité et accessibilité depuis Paris. Century 21 Agence Pays d'Andaines offers you, in the commune of Bellou-en-Houlme: Historic 15th-Century Residence Over 220 m² 3 Hectares 5 Minutes from Briouze Train Station
What if your historic country home were just a 2.5-hour train ride from Paris?
Located just 5 minutes from the Briouze train station, this remarkable residencedating from the late 15th or early 16th centuryinvites you to discover a property steeped in history, fully restored with exceptional care and the utmost respect for its original architecture.
The charm is immediate upon entering. This former manor house offers over 220 m² of living space, featuring a harmonious blend of traditional materials, generous proportions, and preserved original architectural elements.
The quality of the restoration has been recognized with the "Fondation du Patrimoine" (Heritage Foundation) label, a testament to the building's architectural and historical significance.
On the ground floor, two spacious living roomseach featuring a monumental fireplaceoffer impressive volume.
Upstairs, the property reveals two distinct areas. On one side lies a large "cathedral-style" bedroom, bathed in natural light from a skylight and enhanced by magnificent stained-glass windows. On the other side is a vast living room with a monumental fireplace, which is also accessible from the outside via an elegant stone staircase. This area leads to two bedrooms, a shower room with a toilet, and a room that could be converted into a walk-in wardrobe.
The second level houses two additional large cathedral-style bedrooms, extending the warm, authentic, and timeless atmosphere of the home.
Historic heritage with modern comfort
The restoration has discreetly integrated modern amenities without compromising the property's soul. The house boasts excellent energy efficiency, thanks to a central heating system powered by a pellet boiler.
The property also benefits from a private well, providing a valuable additional water source and enhancing the estate's self-sufficiency.
Over 3 hectares and six outbuildings
The property sits on more than 3 hectares of landscaped grounds, offering diverse spaces and a wealth of possibilities.
A collection of half-timbered and wattle-and-daub outbuildingsall in good conditioncomplements the main house. These structures are suitable for a variety of projects, such as a workshop, storage, holiday cottages, a bed and breakfast, or equestrian facilities.
The grounds also feature an orchard and a remarkable paved-bottom pond, originally used for bathing horses.
Nearby, the Grand Hazé site holds Natura 2000 status, helping to preserve the area's peaceful, natural character for the long term.
An unspoiled countryside setting... yet easily accessible
The property enjoys a prime location: Briouze is just 5 minutes away, offering all essential daily amenities, including a supermarket, shops, doctors, a pharmacy, a retirement home, and schools (nursery, primary, and middle school).
The Briouze train stationalso about 5 minutes from the propertyoffers a connection to Paris in approximately 2.5 hours, providing rare accessibility for a character home set in such a pristine environment.
The Normandy coast and Mont-Saint-Michel can both be reached in about an hour and a half.
A property with endless potential
Thanks to its history, the exceptional quality of its restoration, its spacious interiors, its six outbuildings, and its 3+ hectares of land, this property offers numerous possibilities:
It could serve as a primary residence, a holiday home, a family estate, or a venue for holiday rentals, a bed and breakfast, or equestrian activities. A rare find for heritage enthusiasts looking to combine authenticity, nature, and tranquility with easy access from Paris.
Et si votre résidence historique à la campagne était à seulement 2h30 de Paris en train ?
À seulement 5 minutes de la gare de Briouze, cette remarquable demeure de la fin du XVe, début du XVIe siècle vous invite à découvrir un patrimoine chargé d'histoire, entièrement restauré avec un soin exceptionnel et dans le plus grand respect du bâti ancien.
Dès l'entrée, le charme opère. Cette ancienne demeure seigneuriale développe plus de 220 m² habitables, dans un ensemble où les matériaux traditionnels, les volumes généreux et les éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur.
La qualité de la restauration a d'ailleurs été reconnue par l'obtention du label « Fondation du Patrimoine », témoignant de la valeur architecturale et patrimoniale de l'édifice.
Au rez-de-chaussée, deux vastes salons, chacun agrémenté d'une cheminée monumentale, offrent des volumes remarquables.
À l'étage, la propriété dévoile deux espaces distincts. D'un côté, une grande chambre cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et sublimée par de magnifiques vitraux. De l'autre, un vaste salon avec cheminée monumentale, également accessible depuis l'extérieur par un élégant escalier en pierre. Cet espace dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une pièce pouvant être aménagée en dressing.
Le deuxième niveau accueille encore deux grandes chambres cathédrales, qui prolongent l'atmosphère chaleureuse, authentique et hors du temps de cette demeure.
Un patrimoine historique avec le confort d'aujourd'hui
La restauration a permis d'intégrer discrètement les équipements modernes sans dénaturer l'âme de la propriété. La maison bénéficie notamment de bonnes performances énergétiques grâce à un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés.
La propriété est également raccordée à un puits, offrant une ressource complémentaire appréciable et renforçant le caractère autonome de l'ensemble.
Plus de 3 hectares et six dépendances
La propriété s'étend sur plus de 3 hectares de terrain paysagé, offrant différents espaces et de nombreuses possibilités.
Des dépendances en colombages et torchis, toutes en bon état, complètent l'ensemble et peuvent se prêter à différents projets : atelier, stockage, gîtes, chambres d'hôtes ou encore activité équestre.
Le terrain abrite également une remarquable pièce d'eau au fond pavé, autrefois destinée à la baignade des chevaux, ainsi qu'un verger.
A proximité, le site du Grand Hazé bénéficie d'un classement Natura 2000, contribuant à préserver durablement le caractère naturel et paisible des lieux.
Une campagne préservée et pourtant facilement accessible
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante : Briouze se trouve à seulement 5 minutes, avec l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : supermarché, commerces, médecins, pharmacie, maison de retraite, écoles maternelles et primaires et collèges.
La gare de Briouze, également à environ 5 minutes de la propriété, permet de rejoindre Paris en environ 2h30 en train, offrant une accessibilité rare pour une demeure de caractère située dans un environnement aussi préservé.
Les cotes de la Manche ainsi que le Mont-Saint-Michel se rejoignent en environ 1h30.
Une propriété aux multiples projets
Par son histoire, la qualité exceptionnelle de sa restauration, ses volumes, ses six dépendances et ses plus de 3 hectares, cette propriété offre de nombreuses possibilités :
Résidence principale, maison secondaire, propriété familiale, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore accueil équestre.
Un bien rare pour les amoureux de patrimoine qui souhaitent conjuguer authenticité, nature, tranquillité et accessibilité depuis Paris. Century 21 Agence Pays d'Andaines offers you, in the commune of Bellou-en-Houlme: Historic 15th-Century Residence Over 220 m² 3 Hectares 5 Minutes from Briouze Train Station
What if your historic country home were just a 2.5-hour train ride from Paris?
Located just 5 minutes from the Briouze train station, this remarkable residencedating from the late 15th or early 16th centuryinvites you to discover a property steeped in history, fully restored with exceptional care and the utmost respect for its original architecture.
The charm is immediate upon entering. This former manor house offers over 220 m² of living space, featuring a harmonious blend of traditional materials, generous proportions, and preserved original architectural elements.
The quality of the restoration has been recognized with the "Fondation du Patrimoine" (Heritage Foundation) label, a testament to the building's architectural and historical significance.
On the ground floor, two spacious living roomseach featuring a monumental fireplaceoffer impressive volume.
Upstairs, the property reveals two distinct areas. On one side lies a large "cathedral-style" bedroom, bathed in natural light from a skylight and enhanced by magnificent stained-glass windows. On the other side is a vast living room with a monumental fireplace, which is also accessible from the outside via an elegant stone staircase. This area leads to two bedrooms, a shower room with a toilet, and a room that could be converted into a walk-in wardrobe.
The second level houses two additional large cathedral-style bedrooms, extending the warm, authentic, and timeless atmosphere of the home.
Historic heritage with modern comfort
The restoration has discreetly integrated modern amenities without compromising the property's soul. The house boasts excellent energy efficiency, thanks to a central heating system powered by a pellet boiler.
The property also benefits from a private well, providing a valuable additional water source and enhancing the estate's self-sufficiency.
Over 3 hectares and six outbuildings
The property sits on more than 3 hectares of landscaped grounds, offering diverse spaces and a wealth of possibilities.
A collection of half-timbered and wattle-and-daub outbuildingsall in good conditioncomplements the main house. These structures are suitable for a variety of projects, such as a workshop, storage, holiday cottages, a bed and breakfast, or equestrian facilities.
The grounds also feature an orchard and a remarkable paved-bottom pond, originally used for bathing horses.
Nearby, the Grand Hazé site holds Natura 2000 status, helping to preserve the area's peaceful, natural character for the long term.
An unspoiled countryside setting... yet easily accessible
The property enjoys a prime location: Briouze is just 5 minutes away, offering all essential daily amenities, including a supermarket, shops, doctors, a pharmacy, a retirement home, and schools (nursery, primary, and middle school).
The Briouze train stationalso about 5 minutes from the propertyoffers a connection to Paris in approximately 2.5 hours, providing rare accessibility for a character home set in such a pristine environment.
The Normandy coast and Mont-Saint-Michel can both be reached in about an hour and a half.
A property with endless potential
Thanks to its history, the exceptional quality of its restoration, its spacious interiors, its six outbuildings, and its 3+ hectares of land, this property offers numerous possibilities:
It could serve as a primary residence, a holiday home, a family estate, or a venue for holiday rentals, a bed and breakfast, or equestrian activities. A rare find for heritage enthusiasts looking to combine authenticity, nature, and tranquility with easy access from Paris.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 246,7 m2
- Surface terrain : 31 828 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (16,5 m2)
- Séjour (38,3 m2)
- Salon (34,8 m2)
- Chambre 1 (33,8 m2)
- Palier (4,1 m2)
- Salon (43,4 m2)
- Bureau (11,3 m2)
- Salle d'eau (8,9 m2)
- Chambre 2 (24,7 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- Chambre 4 (8,5 m2)
- Cave (22,3 m2)
- dependance (31,2 m2)
- dependance (12 m2)
- dependance (18,8 m2)
- dependance (20,2 m2)
- dependance (75 m2)
- garage (84 m2)
- Chaufferie (55 m2)
- WC (4 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Central radiateur bois et electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1284 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thierry
bougis
EI, agent commercial (RSAC 104685714)
