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Maison à vendre 6 pièces - 135,21 m² LA FERRIERE AUX ETANGS - 61

Ref : 2205

174 900 €

Honoraires charge vendeur

270 avis (achat/vente) : 8,8/10

maison à vendre - 6 pièces - 135.21 m2 - LA FERRIERE AUX ETANGS - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines

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Description

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines vous propose cette charmante maison individuelle de 135 m², idéalement située à seulement 5 minutes de La Ferrière-aux-Étangs et à 20 minutes de Flers, dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée, deux spacieuses chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres supplémentaires, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un garage.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un atelier ainsi que de deux dépendances, idéales pour le stockage, un espace de bricolage ou le rangement du bois.

Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, offrant performance énergétique et économies au quotidien.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités. CENTURY 21 Pays d'Andaines is pleased to present this charming 135 m² detached house, ideally located just 5 minutes from La Ferrière-aux-Étangs and 20 minutes from Flers, in a peaceful and green setting on the edge of a forest.
Set on approximately 1,600 m² of land, this property offers a tranquil lifestyle with generous living space.
The upper floor features a bright and welcoming living room with a wood-burning stove, a fully fitted and equipped kitchen, a heated conservatory, two spacious bedrooms, a shower room, and a separate WC.
On the ground floor, you will find two additional bedrooms, a boiler room, a laundry room, and an attached garage.
Outside, the property also benefits from a workshop and two outbuildings, providing excellent storage space or ideal areas for DIY projects and firewood storage.
For year-round comfort and energy efficiency, the house is equipped with a recent air-source heat pump.
Key Features:
135 m² detached house
Approximately 1,600 m² plot
4 bedrooms
Heated conservatory
Bright living room with wood-burning stove
Fully fitted and equipped kitchen
Recent air-source heat pump
Garage, workshop, and two outbuildings
Peaceful location on the edge of a forest
Just 5 minutes from La Ferrière-aux-Étangs and 20 minutes from Flers
An ideal family home for those seeking space, comfort, and a peaceful countryside setting while remaining within easy reach of local amenities.

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Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 135,2 m²
Surface terrain : 1 628 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,9 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- salon-séjour (26,6 m²)
- Chambre 1 (14,9 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Veranda (17,1 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Chambre 3 (13,0 m²)
- Chambre 4 (14,2 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur pac
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry bougis EI, agent commercial (RSAC 104685714)

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